(Chamada para a rede fixa nacional)
155.000€
Referência
HMINVEST_PRT_09
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Loja
Tipologia
T3
Estado
Recuperado
Certificado energético
C
Ano
1973
Distrito
Setúbal
Concelho
Almada
Freguesia
Laranjeiro e Feijó
Código Postal
2810
Área Útil
30.5 m2
Área Bruta
34.2 m2
Área de Terreno
0 m2
HM INVEST
Avenida de Pádua 400 - Rc Dto , 2750--45, LisboaVasco Holstein de Mello
Brocker
214600350
(Chamada para a rede fixa nacional)
Investimento de alta rentabilidade na Margem Sul. LOJA COM RENDIMENTO | LARANJEIRO Preço: 155.000€ Renda Atual: 1.000€/mês Imóvel Ocupado | Contrato em vigor Condomínio: 6,37€/mês RENTABILIDADE Receita Anual 1.000€ x 12 = 12.000€/ano Yield Bruta 12.000€ / 155.000€ = 7,74% Uma yield muito acima da média da zona (normalmente entre 5% e 6%). Estrutura de Aquisição (Imóvel Comercial) IMT (6,5%) 155.000€ x 6,5% = 10.075€ Imposto de Selo (0,8%) 155.000€ x 0,8% = 1.240€ Escritura + Registos (estimativa) ≈ 1.500€ Investimento Total Aproximado 155.000€ 10.075€ 1.240€ 1.500€ = 167.815€ Yield Real Sobre Capital Investido 12.000€ / 167.815€ = 7,15% Mesmo após impostos, mantém-se acima de 7%. Pontos Fortes ✔ Rendimento imediato ✔ Yield acima de 7% ✔ Condomínio residual ✔ Dois pisos funcionais ✔ 2 WC completos ✔ Espaço versátil para serviços
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
|---|
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