Apartamento T3 Totalmente Remodelado com 2 Suítes, Closet e Logradouro
680.000€
Referência
HMINVEST_PRT_86
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Remodelado
Certificado energético
D
Ano
1936
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Areeiro
Código Postal
1000-056
Área Útil
103 m2
Área Bruta
125 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
HM INVEST
Avenida Da República, N°3000, Edifício Estoril Office Porta B 2° Piso , Escrt 24, 2649-517, LisboaAgente
Vasco Holstein de Mello
Presidente Executivo (C.E.O)
214600350
(Chamada para a rede fixa nacional)
Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente remodelado, situado na Avenida Almirante Reis, entre a Alameda e o Areeiro, numa localização privilegiada de Lisboa, onde a centralidade, os transportes, o comércio e os serviços se conjugam com o conforto de uma habitação contemporânea. Inserido num edifício de 1936, este imóvel foi alvo de uma remodelação integral, que combina acabamentos modernos e materiais de qualidade com a preservação de elementos arquitetónicos originais, conferindo-lhe personalidade e charme. Com 125 m² de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, destacando-se pelas duas suítes, uma delas com closet, e pelo agradável logradouro privativo com aproximadamente 35 m². Distribuição e características do apartamento A zona social é composta por uma ampla sala de estar e cozinha em conceito open space, com espaço para refeições e excelente luminosidade natural. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de mobiliário em madeira termolaminada, bancada e península em Silestone com acabamento em cascata, proporcionando um ambiente funcional e contemporâneo. Na zona privativa encontramos: Duas suítes, uma delas com closet, oferecendo conforto, privacidade e arrumação. Um terceiro quarto, com roupeiro embutido e marquise. Casa de banho social, com acabamentos modernos. Zona de circulação com roupeiro adicional. Logradouro privativo – um espaço exterior na cidade Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu logradouro com cerca de 35 m², ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Este espaço exterior dispõe de água, eletricidade, relva sintética de baixa manutenção, uma palmeira adulta e uma zona de canteiro. Uma característica especialmente valorizada numa localização tão central de Lisboa. Qualidade dos acabamentos e conforto A remodelação foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, incluindo: Ar condicionado Haier em todas as divisões. Caixilharia em PVC com vidro duplo e isolamento térmico e acústico. Casas de banho equipadas com sanitários Roca e acessórios Bruma. Cozinha equipada e termoacumulador de 100 litros. Preservação do soalho original em pinho de Riga. Recuperação de cantoneiras e ombreiras em madeira. Pé-direito elevado, que reforça a amplitude e elegância dos espaços. Elevador: está prevista a sua instalação no quarto trimestre de 2026, encontrando-se os custos correspondentes incluídos no valor de venda do imóvel, conforme informação disponibilizada. Localização – Avenida Almirante Reis, Lisboa Situado entre a Alameda e o Areeiro, o apartamento beneficia de uma localização central, com uma ampla oferta de transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes. Nas proximidades encontram-se: Estações de Metro da Alameda e Areeiro. Instituto Superior Técnico, a aproximadamente 600 metros. Alameda D. Afonso Henriques e Praça João do Rio. Mercado de Arroios, supermercados e comércio tradicional. Restaurantes, cafés, escolas e diversos serviços. Zonas de estacionamento destinadas a residentes. A localização permite desfrutar da dinâmica da cidade, com acessos convenientes a diferentes zonas de Lisboa. Uma casa que combina charme, conforto e centralidade Este T3 representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação totalmente remodelada, com espaços amplos, duas suítes e a mais-valia de uma área exterior privativa, numa das avenidas mais conhecidas da capital. Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento. Na HOLSTEIN DE MELLO INVEST, acompanhamos cada etapa do processo de compra com profissionalismo, proximidade e dedicação.
Geral
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
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