(Chamada para a rede fixa nacional)
330.000€
Referência
HMINVEST_PRT_05
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
C
Ano
1964
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Benfica
Código Postal
1500
Área Útil
52.5 m2
Área Bruta
71.5 m2
Área de Terreno
0 m2
HM INVEST
Avenida de Pádua 400 - Rc Dto , 2750--45, LisboaCarmen Faria De Vasconcellos
Consultor
918831798
(Chamada para a rede móvel nacional)
Tipologia: T2 | Duas Frentes | 2º Andar (sem elevador) Condomínio: 20€/mês Imóvel para remodelação Apartamento localizado em Benfica, zona consolidada, familiar e residencial, com forte procura no mercado de arrendamento. Envolvente com comércio tradicional, serviços, restauração e novos conceitos de design e mobiliário. Localização estratégica: Centro Comercial Colombo Hospital da Luz Estádio da Luz Metro Colégio Militar IC17 Excelente rede de transportes e acessos Características do Imóvel Cozinha: 14,22 m² Sala: 15,25 m² Quarto: 16 m² Quarto: 15,85 m² WC: 3,25 m² Hall: 2 m² Marquises: 5 m² Duas frentes, boa exposição solar e excelente potencial para modernização e valorização. Potencial de Arrendamento Após remodelação, este imóvel poderá atingir um valor estimado de arrendamento entre 1.500€ e 1.700€/mês, atendendo à tipologia, localização e procura atual na zona de Benfica. Projeção de Rentabilidade Cenário conservador (1.500€/mês): Rendimento anual bruto: 18.000€ Yield bruta sobre valor de aquisição: 5,14% Cenário otimista (1.700€/mês): Rendimento anual bruto: 20.400€ Yield bruta sobre valor de aquisição: 5,83% (Nota: valores calculados sobre preço de venda. A rentabilidade poderá aumentar consoante o valor investido na remodelação e eventual valorização futura do ativo.) Pontos-Chave para Investidor ✔ Zona com elevada procura de arrendamento ✔ Proximidade a polos comerciais e hospitalares ✔ Baixo valor de condomínio ✔ Forte potencial de valorização pós-remodelação ✔ Produto ajustado ao mercado de classe média / média-alta Excelente oportunidade para investimento com foco em rendimento ou valorização a médio prazo. Plantas para fazer T2 ou T3
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
Ref: HMINVESTPRT_10
499.900€
499.900€
Lisboa / Lisboa / Penha de França
Ref: HMINVEST_PRT_06
Ref: HMINVEST_PRT_06
379.900€
379.900€
Lisboa / Lisboa / São Vicente
Ref: HMINVEST_PRT_07
Ref: HMINVEST_PRT_07