Apartamento T2 com Duas Varandas | Calçada de Carriche, Lisboa
348.000€
Referência
HMINVEST_PRT_83
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Razoável
Certificado energético
D
Ano
1989
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Lumiar
Código Postal
1750-066
Área Útil
70 m2
Área Bruta
80 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
HM INVEST
Avenida Da República, N°3000, Edifício Estoril Office Porta B 2° Piso , Escrt 24, 2649-517, LisboaAgente
Carmen Faria De Vasconcellos
Consultor
918831798
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresentamos este apartamento **T2, com 70 m² de área útil**, situado na Calçada de Carriche, em Lisboa. Um imóvel que se destaca pela distribuição funcional dos espaços, pela boa luminosidade natural e pela existência de duas varandas. O apartamento é composto por uma sala acolhedora, com boa entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável para momentos de descanso e convívio. A cozinha apresenta uma configuração funcional, enquanto os dois quartos oferecem versatilidade, adaptando-se às necessidades de uma família, de um casal ou de quem pretenda criar um espaço de trabalho em casa. As **duas varandas** representam uma mais-valia, permitindo usufruir de espaços exteriores e contribuindo para a luminosidade e ventilação natural da habitação. ### ESTADO DE CONSERVAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O apartamento mantém algumas das suas características e acabamentos de origem, pelo que **beneficiará de obras de atualização e modernização**, nomeadamente ao nível da cozinha, da casa de banho e da caixilharia das janelas. Esta circunstância representa uma oportunidade para os futuros proprietários adaptarem os espaços ao seu gosto e às exigências atuais de conforto, funcionalidade e eficiência energética. Com uma intervenção adequada, este imóvel poderá ganhar uma nova identidade, conciliando o aproveitamento da sua distribuição interior com soluções e materiais contemporâneos. ### LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado na **Calçada de Carriche**, numa zona de ligação entre Lisboa e Odivelas, o apartamento beneficia de uma localização estratégica para quem procura conciliar a proximidade à capital com boas acessibilidades. A localização permite acesso a importantes vias rodoviárias, nomeadamente à A8 e à CRIL, facilitando as deslocações para diferentes pontos de Lisboa e concelhos vizinhos. A envolvente dispõe de transportes públicos, com ligações ao Campo Grande, Lumiar, Odivelas e a outras zonas da cidade. A proximidade ao Lumiar e a Odivelas permite ainda beneficiar de uma oferta diversificada de comércio, supermercados, serviços, estabelecimentos de ensino e outras comodidades essenciais ao quotidiano. ### UMA OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Pela sua tipologia, luminosidade, duas varandas e localização, este apartamento apresenta potencial tanto para habitação própria como para investimento no mercado residencial de Lisboa. É uma opção particularmente interessante para quem procura **um imóvel que possa modernizar e personalizar**, criando uma casa adaptada às suas preferências e necessidades. **Um T2 com luz natural, duas varandas e potencial de valorização, numa localização com boas ligações à cidade.** ### NOTA IMPORTANTE Algumas imagens deste anúncio foram editadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), exclusivamente para efeitos de decoração virtual (*home staging*), com o objetivo de ilustrar o potencial de aproveitamento e valorização dos espaços. A decoração, o mobiliário e os elementos decorativos apresentados são meramente ilustrativos e não estão incluídos na venda do imóvel. **HOLSTEIN DE MELLO INVEST** *Mais do que imóveis, lugares para viver.*
Edificio
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
|---|
Geral
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
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